Maison familiale de 131 m2 sur la commune de LAIVES.

Je vous propose en EXCLUSIVITE, cette agréable maison familiale de 131 m2 sur la commune très recherchée et paisible de LAIVES.

Une belle entrée offre une perspective sur l'étage créant une véritable sensation d'espace et laissant généreusement entrer la lumière.
Le rez-de-chaussée se compose d'un beau salon-séjour chaleureux 35 m2. La cuisine de 13 m2, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un mobilier de qualité signé Chabert Duval. Une salle d'eau avec douche, vasque et un WC complète ce niveau.
Le garage a été entièrement isolé, et propose un bel espace de stockage.

A l'étage, un vaste palier dessert trois chambres confortables climatisées, une pièce actuellement aménagée en dressing offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une salle de bain spacieuse.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques solaires. La domotique apporte confort et praticité au quotidien.
La toiture a bénéficié d'une isolation par soufflage, contribuant au confort thermique de l'ensemble.

Coté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, complétée par une climatisation réversible. La cheminée apporte quand à elle, une atmosphère chaleureuse au salon.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et parfaitement entretenu de 1051 m2.
Une belle terrasse avec une pergola de 20m2 permet de profiter pleinement des beaux jours. Un chalet en bois vient compléter les espaces extérieurs.

La maison est équipée d'une fosse septique conforme aux normes en vigueur.

Une maison clé en main : Aucun travaux n'est à prévoir !
Cette maison a été entretenue avec soin et bénéficie de prestations de qualité.
Disponibilité prévue à partir de juin 2027.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 777 950 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jessica TOUZOT Entrepreneur Individuel 06 38 21 02 57 - Réf.956390